日期：2016-8-5（原创文章,禁止转载）
现在民间的资金往来是常见的事，不少市民因为手头宽裕癫痫病的危害是什么，便会借钱给亲戚朋友治疗癫痫的费用，但为了借出去的钱能够顺利归还，不少人选择要债务人用房产进行抵押怎么确诊是否患了癫痫病，那么抵押过程中应该注意些什么？怎么才能防止在抵押过程中，债务人又将房产抵押给其他债权人的情况？近日，瑞昌市人民法院审理了一桩虚假抵押案件，此事十分具有普法意义。
案情：瑞昌人程某为了经营公司，向朋友叶某借款200万元，并以自己的一套房产作为抵押担保，但是双方未办理登记手续。后来，程某因为做生意亏本无法还钱，又被叶某逼得急，就与自己的亲戚吴某串通，虚拟了一张欠吴某钱的条子，并把抵押给叶某的同样的房产抵押给了吴某，办理了抵押登记手续。
叶某察觉自己的利益受损，遂向法院提起诉讼。法院查明，程某与吴某之间根本不存在债务，只是因为程某欠叶某债务，为了逃避责任而办理的他项权利。法院遂依法确认了程、吴之间不存在债权债务关系，撤销他项权利。
（记者 赵岑雨）
■法理解析
1、为什么程某会想到虚拟与吴某的债务而躲避与叶某的债务？
答：这是因为，程某与叶某之间虽然办理了房产抵押担保，但未办理登记手续，依照我国法律规定，用不动产抵押的，办理了登记手续的有优先受偿的权利。也就是说，程某把自己的房产抵押给吴某，随之办理了登记手续，按照法律规定，吴某就能优先获得从该不动产中受偿的权利，因此，程某就达到了躲避与叶某的债务的目的。
2、法院为什么会确认程某与吴某之间的抵押无效？
答：因为程某与吴某恶意串通，两人根本不存在债权债务关系，因而他们之间的债权债务合同在法律上无效。
3、本案有何警示意义？
