日期：2016-1-22（原创文章,禁止转载）
工业用地旧厂房眼看就要变商场
工业用地旧厂房眼看就要变商场
南方都市报 10:52:48
工业用地旧厂房眼看就要变商场
土地监察部门介入调查，物业所有者为坪山新区管委会副主任之弟，该干部称并不知情
由之前的厂房正在改建成大型综合性商城的黄金海岸广场，日前被人举报涉嫌违建。 南都 陈文才 摄
原来是工业用地的旧厂房，却被改造成了商场招商。厂房位于坪山新区坑梓街道人民路19号，法人代表黄亮东称已通过临时建设审批。新区规划土地监察大队表示改造涉嫌违规正在走立案程序。据了解，黄亮东是坪山新区管委会副主任黄正勤之弟，黄正勤称对这一情况并不知情，如果其弟确实违规相关部门会依法依规处理。
一大半商铺已出租
近日，南都接到知情人士反映称，坪山新区坑梓街道人民西路有一处旧厂房，曾开辟为一休闲娱乐广场，后卖给了新区一位副主任之弟。现在正在准备修建商场，规划土地监察部门称已经通过了审批，其认为该商场不符合规范，通过审批有其哥哥是新区副主任的原因。
昨日上午，南都来到了正在施工改造的坪山新区坑梓黄金海岸广场。该商场主体比较破旧，看上去确实是一栋旧厂房。以租客名义询问得知，商场分为四层，一楼二楼为服饰，三楼为餐馆，四楼则是一个电影院。一个大约50平方米的服装店一个月租金在5000块左右，“我们老板投资了2000多万，估计几年就可以收回成本。”一位招商经理告诉。
厂房内的主体结构并没有改变，但加装了电梯等设施，临街的一面也被改造成了落地窗。在招商经理提供的租金图纸上发现，一大半图纸上的商铺都打上了钩，“这些都已经租出去了，我们12月就打算开业。”
土地用途为工业用地
坪山新区规划土地监察大队相关负责人介绍，旧厂房土地性质为国有已出让土地，按照深圳市相关政策，已出让土地上进行临时建设的，由各区政府根据严控、严管、严惩的原则，负责审批、管理，市规划主管部门负责检查监督。“现在他们弄的临时建筑通过了审批。”
在坪山新区规划土地监察大队，南都看到了该厂房改建的审批文件。其用地单位为深圳市纵横千年投资发展有限公司，法人代表为黄亮东。规划要求上明确写着临时建筑项目为厂房配套设施，建筑总面积为1767.6平方米，土地用途为工业用地，层数2层。黄亮东表示，用地的法定图则已准备变为商业用地，正在走相关程序。
市规土委坪山管理局相关负责人则表示，该地段的法定图则确实在修编，但还没有确定，走完程序正常西安治癫痫的正规医院的话也要一两年时间才能完成。黄亮东也坦承变更为商业用地不是那么容易，“很多地方都是这样的。”
对此，新区规划土地监察大队相关负责人表示，临时建筑不得采用现浇钢筋混凝土等永久结构形式，他们已要求其建筑结构必须采用钢结构，两年到期后自行拆除。“按照审批上面的电影院肯定不能搞，确实有人投诉他们涉嫌超出建筑面积，我们正在走立案程序调查，等封顶后会去测量实际面积查处。”对于其将工业用地用作商场的情况，该负责人表示要建成之后确实用作商业用途再立一个案查处，“他们现在可以说我这样建了就是用作工厂的。”
据了解，根据《深圳市临时用地和临时建筑管理规定》，临时建筑不得擅自改变使用性质。临时建筑使用期限为两年，两年期满后可以申请延期一年，之后按规定必须拆除恢复原貌。
新区领导称不了解情况
南都通过多方渠道核实，商场物业所有者黄亮东是坪山新区管委会副主任黄正勤的弟弟。黄亮东对南都表示，自己只是将物业租给了别人使用，建商场是别人的事情，自己并没有商场的股份，申报临时用地也是别人申报的。而该厂房申请临时用地和临时建筑的申请单位法人代表正是黄亮东。
昨日晚间，南都联系上了坪山新区管委会副主任黄正勤。黄正勤称自己之前并不了解此事。“此前市民有反映说我弟弟搞了一块旧厂房改造，街道办书记还给我打，当时我才知道他有这样一个物业。”黄亮东表示，街道书记正是担心有人打着他哥哥的名义办事才给他哥打了。
对于其是否在临时用地审批过程中有帮助作用，黄正勤表示了否定。“我对他一向要求很严格，但不是一家人也不好干涉他公司的事情。后面他才告诉我批下来了，我说按批的来就行了。而且我也不分管这一块。”对于厂房改造涉嫌违规正在被土地监察部门调查，黄正勤表示如果确实违规，相关部门会依法依规处理。
南都 贺达源
(报料人：佚名 报料奖：100元)
