日期：2018-5-10（原创文章,禁止转载）
2017年9月开始，北京的产权型保障房开启共有产权模式。从供地到开工、再到入市、申购，一大批项目正在路上。记者从北京市住建委获悉，截至11月底，北京市已经癫痫病专科医院哪家比较好有38个共有产权住房入市，其中34个项目入市待申购，房源大约3.5万套。这也意癫痫能用中医治疗吗味着，近期将陆续有3.5万套共有产权房开放申购。
通过分享产权，政府和老百姓一起努力解决住房困难问题，北京自9月推出的共有产权住房吸收了以往各类保障房的经验。从10月开始，朝阳、平谷、延庆等区都在陆续推出共有产权房。
近期会有多少项目开放申购？市住建委给出了一份数据：截至11月底，本市共有产权住房已入市项目38个，其中未申购项目34个，房源3.5万套；已启动网申项目4个，房源3321套,包括已选房项目1个，销售424套。
这些只是已入市的共有产权房。后续还有大批项目已经供地和开工，将源源不断供应。截至11月，北京已开工保障房65479套，其中公租房7598套、产权类保障房3807套、棚改安置房54074套，而产权类保障房主要是共有产权房。
此前，市场上有过今年自住房（共有产权房新政出台后，自住房已转化为共有产权房）供应5万套的说法。不过，记者获悉，5万套主要是针对供地环节而言，而市住建委披露的数据主要是指实际开工量。按照当前北京保障房当年供地、次年开工的模式，今年供地的共有产权住房地块，有望在2018年实现开工。
近期，共有产权房供地也不断加快。据伟业我爱我家市场研究院数据统计，11月份北京全市共新增土地供应14宗，其中居住类用地10宗。在这10宗宅地供应中，有4宗为共有产权房用地，且这4宗地都全部用于共有产权住房建设，均价基本都在两三万元左右。
自住房升级为共有产权房之后，北京明显又加大了共有产权房的供应力度。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，2017年9月、11月各释放了4宗共有产权房用地，这对增加中低价位住房供应，满足刚需人群置业需求有着重要意义。
在开竣工数量不断增长的背后，保障房品质也正在大幅提升。今年，市政府办公厅印发《关于加快发展装配式建筑的实施意见》，率先将新纳入保障房建设计划的项目全面实施装配式羊角风治疗的方法建筑。同时，北京市还率先实施公租房建设与评价地方标准，全面构建起以设计、建造、评价、管理为核心的全生命周期标准化实施体系，提升居住品质。共有产权房建设方面，将率先实施《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》，从土地入市到竣工入住全过程产业链监管。
北京市保障房筹集也出现了不少新模式，引导和鼓励全社会支持参与住房保障工作，拓宽保障房筹集渠道，实现多主体供给。如不少国有企业利用自有用地建设保障房，目前已建设约12万套。本市也在加快培育市场供应主体，鼓励企业自持商品房作为租赁房源。数据显示，目前企业自持租赁房项目有27个，自持面积约143万平方米，在项目中的自持比例平均为44%。
为激活集体土地潜力，变瓦片经济为楼宇经济，本市积极试点利用集体土地建设租赁住房，目前已开工朝阳区平房乡、海淀区唐家岭、昌平区北七家镇等5个项目、房源1.28万套，已入住4200余户。未来5年，本市将供应1000公顷集体土地，用于建设租赁住房。
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房山两宗共有产权住房用地成交
临近年底，北京市共有产权住房用地供应提速。12月7日，北京市土地市场成交了两宗共有产权住房用地，可建设共有产权住房建筑规模约26万平方米，如果按照90平方米的单套面积计算，能供应2000余套共有产权房。
昨日成交的这两宗共有产权住房用地都位于房山区。其中，房山区良乡镇中心区01-17-02等地块R2二类居住用地、B1商业用地，土地面积约6公顷，总建筑规模约12.3万平方米。
目前，已通车的地铁房山线距离这一地块不远。该地块居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房，销售价格为26000元/平方米（含全装修费用）。
另一宗地块为房山区阎村镇LX14-0602等地块R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A33基础教育用地,土地面积约7.3公顷，总建筑规模约15.6万平方米。
2017年年底前轨道交通燕房线就将通车，并设有阎村东站，所以在该共有产权住房项目入住时，居民同样可以享受到便捷的轨道交通服务。该宗地居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房，销售价格为26000元/平方米（含全装修费用）。
房价不高，又有轨道交通，特别适合我们。户籍和社保均在西城区的张女士有些动心，但同时又担心等到房源正式申请时，被申购癫痫不能吃什么范围划在门槛之外。
自从本市发布共有产权房新政之后，申购的标准由各区自行制定。从目前已经申购的项目来看，虽然有些郊区在申购时允许城区户籍居民申请，但要求其社保在房源所在区。也就是说，东西二城户籍、东西二城社保的无房家庭，即使想申请外区共有产权房，也没有申请资格。
2017年以来，北京市共有产权房的地块上能供应的房源已经为4万套左右。随着地块成交量的增大，北京市会有越来越多的共有产权房上市。业内人士建议，一些房源充沛的区可以降低门槛，面向地块、房源相对紧张区的居民放宽申请条件。
