日期：2016-11-30（原创文章,禁止转载）
大朗片区规划方案被否 今后，东莞工业用地、仓储用地容积率改变且不超过2.0的，住宅用地调整为商业办公用地的，这类规划调整将不用再通过5道“关口”的审查，程序将变简变快。昨天上午，东莞市控规委员会200宣城癫痫病最佳医院9年第六次会议对《关于修订〈东莞市控制性详细规划调整规划规定〉有关内容的请示》(下文简称“新《规定》”)等规划或规划调整进行了审议。 新《规定》、《东莞市厚街镇中心区控制性详细规划调整论证报告(A区A3-0902地块)》等9个规划项目通过，《大朗镇毛织片区控制性详细规划》和《谢岗镇乐园片区控制性详细规划》两个控规未获通过。 四项规划调整，程序变简 新《规定》涉及更改的四项规划调整规定，意义重大，将直接加快不少工业用地利用的效率。四项规划调整由一般调整更改为控规微调，分别是： 工业用地及仓储用地的容积率改变，且不超过2.0；工业区内零星的非公益性用地调整为工业用地，且不影响该片区整体功能结构，调整后仍能满足有关技术规范的要求；住宅用地调整为商业办公用地，且不影响该片区整体功能结构，对周边无不良影响和不增加容积率的；宽度或线位的微调范围由红线扩宽到红线(道路)、蓝线(河道、水系)、绿线(绿地)、黑线(高压线)、橙线(轨道交通)。 这一调整的意义在于，今后，属于这四类范围内的规划调整，将不用再通过公示、听证等多层把关，程序变简后，可直接由镇街规划所报市规划局，审批通过后公布，不用再经过规委会审议等程序。 不青少年癫痫病因主张建“花园式工厂” “如果一点点的微调都要通过控规委员会审议，很多规划调整可能一等就是半年，很多商机也会因此延误。”副市长梁国英表示，这一调整是为了提升审批的效率。昨天的控规委员会会议是今年东莞开的第六次，每次审议的规划项目为10项左右。较往年而言，今年举办控规会议的频率已经大大提高。而另一方面，目前仍有不少待审议的规划项目在排队。 四项调整中，较受关注的是工业用地及仓储用地容积率改变的调整程序变化。实际上，这一调整也旨在鼓励企业提高工业用地的容积率。 梁国英朝阳治疗癫痫病权威医院指出，东莞的工业用地容积率太低，造成了资源浪费。“现在东莞很多工厂的容积率只有零点几，一般应该在2 .0或略高。我认为这样才切合目前东莞土地集约利用的思想，花园式工厂是不主张的。” 通过规划 厚街希尔顿酒店 一期改建酒店式公寓 调整内容：厚街镇中心区控规A 3-0902地块，调整范围约22505平方米，处于省道和北环路交会处，距离市城轨到交通R 2线厚道路站1公里，距高速路出入口约2公里。这里是希尔顿酒店项目的第一期建设用地，拟建设酒店公寓，地块原本属于商业用地，拟调整为商住用地性质。 解读：厚街镇副镇长刘创胜介绍道，投资超10亿的希尔顿酒店项目将分两期实施，第一期拟建设酒店式公寓项目，第二期拟建设酒店项目。提出调整的地块指的是第一期要建的酒店式公寓项目。这一调整意味着，希尔顿酒店一期建成后，可以作为商住用地卖楼。 麻涌大盛片区 将发展临港工业组团 调整内容：麻涌大盛片区位于麻涌镇西部，与广州经济技术开发区隔江相望。规划范围东至新沙路，南至麻涌河，西至东江北干流，北至广麻公路，总用地面积约为486.35公顷。本次控规调整主要是将沿东江河岸的部分居住用地和港口用地改为一类工业用地。 解读：由于市域统筹沿海产业带(虎门港)用地主要集中在麻涌河以南临狮子洋一带，因此大盛片区将发挥港口优势，发展港口企业，定位为东莞西北部临港工业组团。麻涌镇有关负责人表示，这一调整主要是结合麻涌镇及大盛村实际，希望在区内建设独立的附属码头，以吸引中远集团、马士基集装箱公司、天龙纸业等大企业在此落户。 未通过规划 大朗毛织片区轻轨用地预留出错了 规划内容：大朗毛织片区位于大朗镇西北部，面积为498.45公顷，北到金朗路(莞樟路)，西到富民路，东到富华北路，南到长富路。 解读：莞惠城轨中有个站点设在大朗，市城建规划局副局长在审议会上问道：“大朗段轨道走的是高架，为什么在规划图上还穿越了小学、初中、派出所等，这些居住用地怎么解决？”大朗镇有关负责人称，该镇了解到的是，轨道在大朗走地下，在规划上也是按照走地下预留的。“如果真是走高架，对整个片区来说会是颠覆性的改变。”结果，该规划1人赞同、8人反对，未通过。 谢岗乐园片区 天然气站用地未预留 规划内容：谢岗镇乐园片区规划总人口为5.7万人。工业用地规划主深圳癫痫治疗需多少钱要集中在工业大道两侧，居住用地则形成曹乐和稔子园两个小组团。 解读：日前新奥燃气公司表示，预计在2011年6月将建成东莞中转站———谢岗分输站的建设，需要预留西气东输的谢岗门站位置，就在乐园片区内，而谢岗镇并未将这个项目纳入规划中。因此，规划被要求必须加入对这一用地的预留。昨日该规划4票赞同、5票反对，未通过。
