日期：2017-11-27（原创文章,禁止转载）
本报江西癫痫医院讯 市物价局、市住建委近日联合出台《市住宅物业青海治疗癫痫费用服务收费管理实施办法》，明确规定普通住宅前期物业服务费、停车服务费及车位租赁费实行政府指导价，非普通住宅以及业主委员会成立后的普通住宅物业服务费、停车服务费实行市场调节价。《办法》将于2014年10月1日起实施。
《办法》规定，物业服务收费按法定房屋产权面积计收，与住宅配套的储藏室不收取物业服务费。房屋交付后空置一年以上的，经确认后按物业服务费治疗癫痫病的医院执行标准的70%收取;一年内(含一年)的物业服务收费标准按照全额收取。
《办法》新增了对停车服务费和车位场地使用费的规定。物业管理范围内规划用于停放汽车的共有车库内的车位产权人或承租人应当交纳停车服务费。停车服务费包括车库、车位的设黑龙江治疗癫痫正规医院施设备运行及维护、保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的费用。己购买或承租车位但未停放车辆半年以上的，停车服务费按不低于实际执行标准的70%由双方约定执行。占用物业管理区域内业主共有道路或者其他场地停放汽车的，应当缴纳车位场地使用费，车位场地使用费以及其他公共部位收益资金归全体业主共有，主要用于补充物业维修专项资金。
建设单位或物业企业在办理住宅物业交付之前，应向当地物业主管部门申报物业服务等级验收，并向价格主管部门申领《市普通住宅前期物业服务收费核准表》。在等级核定过程中，如发现有物业服务内容减少或物业服务质量低于约定标准的，物业主管部门可以调低其服务等级，价格主管部门应据此降低收费标准。
物业服务企业应当加强价格自律，遵守价格法律、法规、政策，实行明码标价。价格主管部门对于超出政府指导价浮动幅度制定收费标准等价格违法行为，按照《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等法律法规予以处罚。
□记者 张 颖 通讯员 王伟琼
