日期：2016-7-13（原创文章,禁止转载）
刚需盘逐渐退市 商住房疯狂入市接棒
今年北京市的自商房供应也应当在3万多套，从去年的市场来看武汉哪家医院能治疗癫痫，刚需盘逐渐从市场上消失也就是这一两年的事。日前一名业内操盘手向北京商报表示。
伴随着住宅用地价格的快速上涨，和自商房的竞争压力，刚需盘的生存空间愈来愈小，这个诞生于限购时期的产物或将告别历史舞台。
从今年的潜伏市场供应来看，正如万科高级副总裁毛大庆所言得了羊角风怎么治疗最好，2012年7月-2015年1月，北京公然出让土地中，楼面价超过2.5万元地块的就有60余块之多，3万元以上的也有近30块，多数还没有入市。加上税金、利息，这些地块本钱比拍得时又有近20%以上的上升。如果这些土地在2015年2季度开始入市，北京将有近70个以上项目，近百次开盘价格在5万-7万元以上。由于这些地块多在5环或5环之外，实际上意味着从2015年开始，北京普通商品住宅将进入6万元时期。也就是说曾针对中低收入者的刚需盘将成为历史。
不过，伴随着大量土地的供应，其中不乏商业配套用地的大量出现，而这就给商住项目的发展创造了空间，未来这样不限购、低总价的项目将成为未来的刚需盘。
北京商报了解到，从去年底包括房山和门头沟区域就成为了商住房扎堆的区域。以房山为例，围绕着理工大学地铁站就有北京时期广场、旭辉E天地、远洋春季著等多个商住项目扎堆销售，价格已从高位时的2.4万元/平方米左右跌至了1.8万元/平方米左右，乃至在房山板块出现了1.2万元/平方米的商住项目癫痫病人的饮食。
一样在门头沟区域，远洋新天地和融创西长安壹号也进入了市场。其中远洋新天地项目总体量有24万高度关注。低总价、不限购的42-75平方米精装修LOFT对不想离开北京的年轻人来讲，如此高性价比的低总价房源，在某种程度上大大减轻了购房者的资金压力。
该项目相干负责人告知北京商报，远洋新天地将拿出全部项目1/10、逾2万平方米面积打造商业配套设施。产品上，项目对LOFT产品进行了全面的升级。传统LOFT产品以空间利用率为最高寻求，而新天地的LOFT产品将以舒适性和空间灵活性为第一考量，赋予业主宽阔大气的使用空间和全新体验，将会让全部市场眼前一亮。
