日期：2017-11-18（原创文章,禁止转载）
谁来测绘得抽签，测绘成果要公示，购房者有异议可鉴定 房产测绘开发商插不上手了
新闻背景
6月15日，全市规范房产测绘管合肥癫痫病医院排行榜理工作会议在大庆市房产管理局召开，我市房产测绘市场运行机制有了新举措。
现在，找哪家测绘企业为自己开发的房子测绘，再也不是开发企业自己说了算。由市房产局、开发企业代表、测绘企太原癫痫医院业代表三方见证，采取抽签的方式确定。测绘成果在售楼现场、交房现场醒目位置公示。购房者对测绘成果有异议，开发企业协同测绘企业作出解释，购房者也福州癫痫病三甲医院可委托国家认定的测绘成果质量鉴定机构，进行第三方鉴定。
市房产局副局长吴炜、市房产局纪检组长黄诚、市房屋产权市场管理中心主任赵玉环，全市的房地产开发企业、房地产测绘企业的负责人及其业务人员近百人参加了会议。
□本报记者李佳明
房产测绘程序变了
房产测绘企业不再由房地产开发企业自行委托，改由现场抽签公布，同一个项目的预测绘和实测绘企业不能是同一家。
“原来，房地产开发企业自己委托测绘企业进行测绘，有可能会出现说情、打招呼等情况，市场监管容易出现漏洞，影响房地产市场健康发展。在市场、测绘行业管理、购房者三方的需求下，从即日起，房产测绘程序改变了。”黄诚说。
据吴炜副局长介绍，房地产开发测绘队伍要在申请测绘的具有相应资质的测绘企业当中，由项目开发企业随机抽签方式确定。同一个测绘项目分为预测绘和实测绘两部分，分别由两家不同的测绘企业进行测绘，分别组织抽签，承办预测绘的单位不得报名参加同一项目的实测绘抽签。这样做可以促使测绘单位之间互相监督，有效堵塞监管漏洞。
在办理商品房预售许可证前，开发企业向市房产局提出预测绘申请。前提条件是，开发项目规划图已经通过城市规划主管部门审核批准、所开发项目的施工图纸已经通过市建设主管部门审核批准。
一般在取得建筑工程竣工备案证后，开发企业再提出实测绘申请。
三方见证抽签结果
房地产开发企业申请测绘时，市房产局就开发。公告时间和地点确定后，由市房产局组织，开发企业采取抽签的方式确定测绘单位。
抽签现场，由市房产局、开发企业代表、测绘企昆明癫痫业代表三方共同确认抽签的公平、公正、有效。
抽签结果产生后，建设企业及中签测绘企业现场签订测绘合同，并向社会公告项目测绘中签企业。
此前发生的预测绘项目，尚未办理商品房预售许可证，已经自行委托测绘企业出具了预测绘报告的，应向市房产局提出预测绘申请，重新抽签确定测绘企业。
测绘成果予以公示
市房产局组织统一制作公示大板，将预测绘、实测绘成果公示。据吴炜副局长介绍，在预售房期间，房地产开发企业将预测绘成果公示于售楼现场的醒目位置；在交房期间，将实测绘成果公示于交房现场醒目位置，同时公示于市房产局网站、《大庆日报》、《大庆房地产周刊》等媒体。
公示的内容包括分摊面积、分摊项目，如楼梯间和配电间、测绘单位名称、测绘员等。
如果购房者对测绘成果有异议，开发企业应协同测绘企业作出解释；购房者也可委托国家认定的测绘成果质量鉴定机构，进行第三方鉴定。
